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2030 세대를 위한 부동산 경제가이드 (청년 주택, 대출) 2030 세대는 부동산 시장에서 가장 어려움을 겪는 연령층 중 하나입니다. 높은 주택 가격과 대출 규제, 불확실한 경제 상황 속에서 내 집 마련을 계획하는 것은 쉽지 않습니다. 하지만 정부 지원 정책과 효과적인 재테크 전략을 활용하면 충분히 기회를 만들 수 있습니다. 이번 글에서는 청년들을 위한 부동산 대출, 주거 지원 정책, 효과적인 부동산 투자 전략을 소개합니다.청년 주택 구매, 현실적으로 가능한가?2030 세대가 가장 고민하는 것 중 하나는 ‘내 집 마련’입니다. 서울 및 수도권 지역의 집값 상승으로 인해 현실적으로 집을 사는 것이 불가능해 보일 수 있지만, 다양한 방법이 있습니다.1. 정부지원 주택 활용청년희망 타운: 저렴한 가격으로 공급되는 공공분양 주택으로, 신혼부부 및 청년층을 대상으로 합니.. 2025. 2. 14.
가상 자산 과세 방안 총정리 유예된 가장자산 관련 소득세법안에 따르면 가상자산을 단순히 취득 및 가지고 있는 것만으로는 세금이 부과되지 않습니다. 가상자산을 사고팔거나 대여해서 얻은 이익에 대하여 세금이 붙습니다. 가산자산 거래에 대한 과세는 2025년부터 적용 예정입니다. 어떤 방법으로 과세가 되는지 알아보겠습니다. 1. 가상 자산 소득세 계산법 가상자산에 매기는 소득세 계산법에 대해 알아보겠습니다. 가장자산 소득의 기본공제 금액은 250만 원입니다. 가상자산 투자로 250만 원이 넘는 이익을 본 투자자는 세금을 내야 합니다. 먼저 가상자산 거래로 얻는 연 소득에 거래 수수료 등 필요경비와 기본 공제금액 250만 원을 제합니다. 그렇게 나온 금액에 소득세 20%와 지방소득세 2% 세율이 적용됩니다. 예를 들어 비트코인 취득가액 1.. 2023. 9. 5.
주택을 취득할 때 내는 세금 종류 부동산을 보유하고 있거나 부동산에 관심이 있다면 알아 두어야 할 세금들이 많이 있습니다. 부동산 관련 세금들은 적은 돈이 아니기 때문에 미리 알아 두고 계산해 두면 좋습니다. 오늘은 부동산 세금 중에 취득세와 취득세율에 대해 정리해보려고 합니다. 1. 취득세 부동산을 취득하게 되면 낸 취득세가 있습니다. 동산이나 부동산 등 자산을 취득한 사람에게 부과되는 세금입니다. 부동산 취득세는 부동산을 취득할 때 발생 하는 세금입니다. 그리고 부동산 취득세에는 추가로 부과되는 세금이 있습니다. 농어촌 특별세와 지방교육세입니다. 취득세만 내는 경우가 있고, 취득세에 추가로 이 두 가지 세금이 붙는 경우가 있습니다. 취득세는 부동산을 취득한 날로부터 60일 이내에 납부를 해야 합니다. 부동산 소재지 관할 시, 군, 구.. 2023. 8. 31.
세금으로 하는 공공서비스, 경제개발, 사회복지를 제공 활동 재정제도에 알기 전에 재정의 정의에 대해 알아야 합니다. 재정이란 정부는 조세수입 등을 중 재원으로 하여 공공서비스, 경제개발, 사회복지 등을 제공하기 위해 지출활동을 합니다. 이러한 정부의 재원조달 및 지출활동을 재정이라고 합니다. 재정의 기능에는 효율적 자원배분, 경제안정화, 소득 재분배로 구분됩니다. 1. 재정과정 재정과정에는 3가지 단계로 나눌 수 있습니다. 첫번째 예산안 편성, 두 번째 예산 집행, 세 번째로 결산의 단계로 나뉩니다. 각 단계별로 자세히 알아 보겠습니다. 먼저 예산안 편성 단계입니다. 총 5단계로 나뉘며 1단계는 전년도 12월 31일까지 국가재정운용계획 수립지침을 기획재정부에서 각 중안관서로 통보합니다. 2단계는 매년 1월 31일까지 중기사업계획서를 각 중앙관서에서 기획재정부로 .. 2023. 8. 28.
세금 주택 임대소득의 과세요건 및 필요경비와 세액 계산 세금 주택임대 소득은 주택임대업을 통한 사업소득이므로 과세대상에 해당하고 주택임대시장은 서민의 주거생활안정 및 주택가격의 안정화 등의 목표와 밀접한 연관성을 가지고 있습니다. 주택임대 수입금 2천만 원 이하는 분리과세를 선택할 수 있고, 사업소득이므로 종합소득신고, 납부를 해야 합니다. 1. 세금 주택임대 소득 과세요건 및 방법 주택임대소득 과세 요건은 보유주택수와 임대주택의 월세, 보증금에 따라 다릅니다. 1 주택 보유자의 경우 월세수입과 보증금 등의 간주임대료 수입은 과세되지 않습니다. 하지만, 1 주택 보유자라도 기준시가 12억 원 초과 주택에서 월세수입이 있는 경우 주택임대소득세를 납부해야 합니다. 2 주택 보유자의 경우 월세수입은 과세되나 보증금 등 간주임대료 수입은 과세되지 않습니다. 3 주택.. 2023. 8. 9.
세금 지방소득세의 개인 및 법인 신고와 납부방법 세금 지방소득세는 납세의무가 있는 개인과 법인이 소득에 따라 내야 하는 지방세입니다. 개인은 소득세 과세표준의 0.6~4.0%, 법인은 법인세 과세표준의 1.0~2.5%가 지방소득세로 과세됩니다. 개인지방소득세, 법인지방소득세, 특별징수로 구분됩니다. 1. 세금 지방소득세 개인 지방 소득세 신고 및 납부방법 종합소득세를 신고, 납부하는 납세자는 개인지방소득세도 신고, 납부해야 합니다. 개인 지방소득세 신고, 납부기간은 종합소득세와 동일하게 5월 1일부터 5월 31일까지이며 신고, 납부기한이 공휴일이나 토요일인 경우 그다음 날까지 신고, 납부 가능합니다. 성실신고확인 대상자는 세무대리인이 작성한 성실신고확인서를 첨부하여 5월 1일부터 6월 30일까지 신고 납부 할 수 있습니다. (성실 신고환인대상자는 이전.. 2023. 8. 9.

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